Archive for the ‘Budownictwo’ Category
Usługi z zakresu wyceny nieruchomości mogą być świadczone przez osoby do tego uprawnione, czyli przez rzeczoznawców majątkowych. Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia z zakresu szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury.
Opinia o wartości nieruchomości sporządzana jest w formie operatu szacunkowego. W operacie szacunkowym przedstawia się sposób oszacowania nieruchomości oraz wszystkie informacje z nią związane, czyli:
przedmiot i zakres wyceny (krótki opis rodzaju nieruchomości i wycenianych do niej praw),
cel wyceny,
podstawy formalne i prawne opracowania operatu szacunkowego (podstawy prawne, źródła merytoryczne i materiały pomocnicze)
daty istotne dla operatu szacunkowego (m.in. data sporządzenia, data dokonania oględzin nieruchomości),
określenie stanu prawnego, technicznego i użytkowego nieruchomości (szczegółowy opis nieruchomości łącznie z dokumentacją fotograficzną),
przeznaczenie nieruchomości wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub innych dokumentów,
sposób wyceny (rodzaj wartości, wybór odpowiedniego podejścia, metody i techniki wyceny),
charakterystyka i analiza rynku, wynikająca głównie z rodzaju nieruchomości,
określenie wartości rynkowej (obliczenia),
przedstawienie wyniku końcowego wraz z uzasadnieniem.
Sruby -jest jednym z elementów połączenia śrubowego. W budowie maszyn łączniki te znajduja różnorakie zastosowanie, dlatego też występują w wielu odmianach zawartych w normie PN-91/M-82055. Śruby róznią się między sobą wielkością, kształtem łba, trzbienia oraz zakończenia. Nakretki - łacznik w połączeniu śrubowym. Jest pierścieniem z naciętym na całej długości otworu gwintem. Nakręcana jest na wolny koniec trzonu śruby zgodnie z wymaganiami montażowymi. Wkrety - łącznik w połączeniu gwintowym dociskowym. Alternatywą wkręta w tym połączeniu jest śruba dociskowa, różniąca się od wkręta sposobem utwierdzenia, kształtem i typem łba – śruby nie posiadają nacięcia.